集客のお悩み

不動産ポータルサイトの掲載料を抑えるには？安く物件を載せる方法

掲載料を抑えたいときは、「どの物件を、どこに載せるか」を分けて考えるのが近道です。全国から問い合わせを集めたい物件は大きなポータルサイトに、地元の人に見てほしい物件は月額の決まった場所に載せる、という組み合わせ方があります。

不動産ポータルサイトの掲載料が重くなりやすい理由

物件の数だけ費用が増える物件ごと・枠ごとに費用がかかる仕組みでは、載せる物件が多いほど負担が大きくなります。

目立たせるには追加の費用上の方に表示する、写真を増やすなど、目立たせるための追加の費用がかかることがあります。

問い合わせごとに費用がかかる問い合わせの数に応じて費用がかかる仕組みでは、月ごとの費用が読みにくくなります。

ポータルサイトに載せる物件を絞る問い合わせの多い物件や、遠方の人にも探される物件だけを大きなポータルサイトに載せます。

料金の仕組みを比べて選ぶ掲載の枠ごと、物件ごと、問い合わせごとなど、サイトによって料金の形が違います。物件の数と問い合わせの数に合う形を選びます。

自社のホームページ・店頭の掲示自社のサイトや店頭に物件情報を載せます。

月額の決まった地図アプリに載せる（SEMEGEONなど）近くでお店やイベント、住まいを探している人が使う地図アプリに、物件を載せます。

料金は月額で決まっているスタンダードプランは月額¥4,980（税込）で、2件目以降は1件あたり月額+¥2,000（税込）です（2件以上はホームページからのお申込み）。問い合わせの数で料金は変わりません。

物件を地図に掲載賃貸・売買・土地の物件を、間取り・価格・面積とあわせて地図つきで掲載できます。詳しく見る →

物件の表示に必要な項目の入力欄取引態様や宅建業の免許番号など、物件の表示に必要な項目を入力する欄があります。

掲載期限の管理物件ごとに掲載終了日を決め、期限を過ぎると問い合わせ先の表示などが自動で外れます。

向いていない場合：全国から問い合わせを集めたい場合や、物件の一括入稿・顧客管理まで行いたい場合は、大手のポータルサイトや不動産会社向けの専用サービスのほうが向いています。SEMEGEONは、地元で探している人に見つけてもらうためのサービスです。

お客さまに見えるページを、デモの掲載で確かめられます（デモは実在しないお店・物件です）。

はじめての掲載は2か月無料です（掲載1件）。無料期間が終わっても、自動で料金がかかることはありません。続けて掲載する場合は、スタンダードプラン（月額¥4,980・税込。先着300人までにお申し込みの方は、契約を続けている間ずっと月額¥3,980・税込）のご契約が必要です。

SEMEGEONの掲載料は、ほかのポータルサイトより安いですか？

ポータルサイトの料金は、物件の数・掲載の枠・問い合わせの数などで変わるため、一概には比べられません。SEMEGEONは月額の決まった料金（1件目月額¥4,980・税込、2件目以降は1件あたり月額+¥2,000・税込）で、問い合わせの数で料金は変わりません。

最初はお金をかけずに試せますか？

はじめての掲載は2か月無料です（掲載1件。支払いの手続きは不要で、期間が終わっても自動で料金はかかりません）。

先着の特典はありますか？

先着300人までにお申し込みの方は、契約を続けている間ずっと、1件目が月額¥3,980（税込）です。解約後にもう一度ご契約いただく場合は、通常料金になります。

不動産会社でなくても物件を載せられますか？

SEMEGEONの物件掲載では、掲載者が宅建業者かどうかを選んで入力します。宅建業者の場合は免許番号の入力が必要です。